BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY W KĘTRZYNIE.

Na sprzedaż budynek o funkcji biurowo-usługowej w centrum miasta. Działka powierzchni 757 m 2 zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 1 035,20 m 2 . Budynek wybudowany w 1996 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to obiekt 2-bryłowy, w części posiada 4 kondygnacje nadziemne (parter, I piętro, II piętro, poddasze), a w części 2 kondygnacje naziemne (parter, I piętro). Budynek jest podpiwniczony. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, handlowe, socjalne oraz pomieszczenia techniczne i magazynowe. Fundamenty budynku betonowe. Ściany piwnic murowane z cegły ceramicznej pełnej. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków betonowych i cegły pełnej. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym gładkim, ściany wewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym pomalowanym farbą emulsyjną, częściowo wyłożone glazurą. Posadzki cementowe wyłożone panelami podłogowymi, płytkami terakotowymi, wykładzinami PVC oraz dywanowymi. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, teletechniczną oraz odgromową. Działka o nieregularnym kształcie, teren zagospodarowany, częściowo ogrodzony płotem stalowym na stalowych słupkach i betonowej podmurówce. Na zapleczu budynku parking utwardzony kostką betonową. Nieruchomość położona w centrum Kętrzyna, województwo warmińsko-mazurskie. Lokalizacja przy jednej z ulic w centrum miasta, o dominującej zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, biurowej i handlowo-usługowej. Wokół budynku mieszczą się sklepy spożywcze, placówki oświaty, a także obiekty administracji państwowej - Urząd Miasta. W bliskim sąsiedztwie, ok. 150 m przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego, zlokalizowany jest przystanek autobusowy. Ok. 100 m od nieruchomości przebiega ul. Ignacego Daszyńskiego, która stanowi fragment drogi wojewódzkiej nr 592 biegnącej w kierunku Bartoszyc. Odległość od dworca kolejowego PKP to 1,5 km. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych korzystania oraz dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy to: - powierzchni 351,32 m 2 w budynku na zasadzie odpłatnego użytkowania - gruntu na zasadzie służebności przesyłu - 35,78 m 2 + powierzchnia pod skraplacze posadowione na gruncie - 12,92 m 2 - na elewacji budynku na zasadzie użytkowania - powierzchnia 8,70 m 2 oraz na dachu 2,35 m 2 Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kętrzyna działka leży na obszarze o funkcji mieszkaniowej, usługowej oraz koncentracji usług ogólnomiejskich. W pobliżu • punkty handlowo-usługowe • obiekty administracji państwowej • przystanek autobusowy • droga wojewódzka nr 592 Cena nieruchomości: 1 320 000 zł. Cena do negocjacji. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo