Budynek biurowo-mieszkalny w Pomiechówku.

Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Pomiechówka. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 072 m 2 . Na częściowo ogrodzonym terenie mieszczą się: budynek biurowo-mieszkalny murowany, budynek magazynowy oraz agregat-kontener i garaż blaszany. Obiekt biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 817,93 m 2 liczy od jednej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nad częścią budynku znajduje się poddasze użytkowe, ponadto dostępna piwnica). W budynku można wyodrębnić trzy części funkcjonalne: część biurowo-usługowa na parterze, z głównym wejściem od zachodu, część techniczna zlokalizowana na parterze, z jednym wejściem na teren posesji część mieszkalna na poddaszu budynku obejmująca trzy niezależne lokale (37,62 m 2 , 62,47 m 2 , 47,26 m 2 ) oraz jedno pomieszczenie magazynowe (25,73 m 2 ). Prowadzą do niej dwie klatki schodowe posiadające wejścia od północy oraz od strony ulicy (południowa elewacja) Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją od strony jednej z głównych ulic Pomiechówka i 4 miejscami parkingowymi. W pobliżu również miejsca postojowe. Ponadto działka posiada regularny kształt zbliżony do kwadratu. W skład nieruchomością wchodzą: budynek biurowo-mieszkalny - pow. użytkowa 817,93 m 2 budynek magazynowy - pow. użytkowa 75,17 m 2 agregat-kontener garaż blaszany Łączna powierzchnia budynków wynosi 893,1 m 2 . W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niska zabudowa usługowa oraz jednorodzinna. Ponadto w okolicy liczne budynki użyteczności publicznej (szkoły, przedszkola, Urząd Gminy, Urząd Pocztowy). Możliwe wykorzystanie nieruchomości Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pomiechówka, obok drogi krajowej nr 62 i stacji kolejowej. Ponadto istnieje możliwość nadbudowy budynku o jedną kondygnację w części oddalonej od drogi. Dzięki temu PUM wzrośnie o 200 m 2 . Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-mieszkalne. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr LIII/305/10 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 27.10.2010 r. w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Pomiechówek, nieruchomość położona jest na terenach istniejącego budownictwa związanego z usługami publicznymi . Założenia sprzedaży W przypadku sprzedaży nieruchomości sprzedający. zastrzega sobie bezterminowe prawo ustanowienia Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury dotyczącego: powierzchni - 110,83 m 2 w budynku na zasadzie odpłatnego użytkowania (opłata dla nowego właściciela nieruchomości ustalonej w drodze negocjacji miesięcznej stawki czynszu) powierzchni - 103,37 m 2 w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie na zasadzie służebności przesyłu. Cena nieruchomości: 1 200 000 zł netto. Cena do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo